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錦州市住房公積金貸款須知之貸款額度與期限

2014-12-1 15:06:01 來源:本站 作者:好來屋在線

周末,陳先生打來電話說,前兩期我們介紹的個人住房貸款形式和公積金貸款的申請條件基本已經了解了,希望好來屋繼續跟大家分享公積金貸款的其他知識。今天小編就和大家一起學習下錦州市住房公積金貸款的額度、期限。

1.貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累積和的2倍,計算公式:(月繳存額×12×剩余退休年齡+已存公積金余額)×2=1個人貸款額度。

2.首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房,貸款額不能超過房屋總值的80%(交易方竣工年限10年以內按80%,11-20年按70%辦理);第二套住房公積金個人住房貸款首付50%,貸款利率是同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。目前貸款最高額度暫定為45萬元,貸款期限最長30年,同時不超過剩余退休年齡。凌海、義縣、北鎮定額繳存暫定貸款額度8萬、黑山5萬(均以戶為標準)。

3.借款人夫妻雙方的固定收入扣除基本生活費外(每人360元/月,縣區每人310元/月)余下的工資收入為還本付息最高額度。

4.申請住房公積金和銀行信貸資金相結合的組合貸款,在享受公積金貸款額度的基礎上其他資金與銀行協商(只限商品房)。

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